About
the project
Exklusive Einfamilienhäuser auf Eigengrund
Wohnen Sie mit Stil.
Durchdacht, großzügig und lichtdurchflutet.
Die geplanten Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten ein harmonisches Raumkonzept mit idealer Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geplanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der mit seiner klaren Raumaufteilung und natürlichen Belichtung ein Gefühl von Weite vermittelt.
Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen funktionalen Technikraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei helle Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und direktem Tageslicht für angenehmes Wohnen und Entspannen sorgen. Ein besonderes Highlight bildet das Dachstudio im obersten Geschoss, ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort mit herrlichem Ausblick über die umliegenden Gärten.
Lage und Projektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich wie bereites erwähnt in 1210 Wien, Fuchsensteig 11. Hier entstehen zwei Einfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise – jeweils mit Eigengrundanteil und moderner Raumaufteilung über drei Ebenen.
Ein entscheidender Vorteil für zukünftige Eigentümer: Der Kauf ist provisionsfrei!
Architektonisch durchdacht, funktional und wohnlich zugleich: Unser Architekt legt besonderen Wert auf eine intelligente Planung, die sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch ausreichend Rückzugsbereiche bietet. Der vorhandene Raum wird optimal genutzt – mit viel Gespür für Details und einem feinen Verständnis für modernes Wohnen.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Ein zukunftsfähiges Energiekonzept ist fixer Bestandteil des Bauprojekts. Dank moderner Luftwärmepumpe und hervorragender Energieeffizienzklasse genießen Sie nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch ganzjährig ein angenehmes Raumklima. Die Innenanlage der Wärmepumpe ist platzsparend im Technikraum unterhalb der Stiege untergebracht – effizient und unauffällig zugleich.
Bauzeit & Übergabe
Die Häuser stehen kurz vor dem Baustart. Die belagsfertige Übergabe erfolgt nach individueller Vereinbarung – gerne auch mit Möglichkeit zur Mitgestaltung einzelner Ausstattungsdetails. Ebenfalls wäre eine schlüsselfertige Ausstattung gegen Aufpreis und voriger Rücksprache möglich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Einfamilienhaus auf Eigengrund
• Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger
• Moderne, energieeffiziente Bauweise
• 3 Ebenen mit großzügigem Dachstudio
• Durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung
• Nachhaltige Heizung mittels Luftwärmepumpe
• Individuelle Beratung und persönliche Betreuung
Jetzt informieren und Unterlagen anfordern
Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihre Fragen und stehen Ihnen persönlich mit umfassender Beratung zur Seite. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zum Projekt an, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung über unsere erfahrenen Partnerbanken.
Zusätzliche Hinweise sowie Nebenkosten im Überblick:
• An- und Aufschließungspauschale: € 20.000,– pro Wohneinheit
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Gesamtkaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Gesamtkaufpreises
• Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt.
• Notarkosten: Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand